Imprese
Per aziende che vogliono studiare Comuni, categorie o caratteristiche non ancora disponibili in Theorem©.
ParliamonePiattaforma di geomarketing · Theorem©
La prossima location, scelta con più dati.
Pythagor trasforma dati demografici, mobilità, concorrenza e contesto commerciale in un'analisi leggibile per chi apre, investe o sviluppa nuove location.
Prima analisi gratuita · Nessuna carta di credito
La decisione
Una location non si valuta con un solo dato
Canoni, passaggio, residenti e competitor raccontano parti diverse della stessa area. Il rischio nasce quando vengono letti separatamente.
Dati frammentati
Fonti e formati diversi rendono difficile costruire una lettura coerente del territorio.
Confronti poco omogenei
Senza un metodo comune, due location finiscono per essere valutate con criteri differenti.
Decisioni difficili da motivare
Intuizioni ed esperienza restano essenziali, ma da sole sono difficili da condividere e verificare.
Il vantaggio
Non sostituisce il giudizio. Gli dà una base misurabile.
Pythagor rende ripetibile la lettura di aree diverse, così dati, mappe e criteri restano confrontabili nel tempo.
Incarico tradizionalePythagor
Impostazione ad hocMetodo replicabile
Output costruiti caso per casoStessa struttura per aree diverse
Dati da ricomporreIndicatori e mappe in un unico report
Pythagor integra il lavoro di imprenditori, analisti e consulenti con una base territoriale condivisa.
Efficienza operativa
65 ore di analisi. 3 minuti con Theorem©.
Il benchmark rappresenta il tempo necessario per ricostruire manualmente gli output principali su una microarea urbana, attraverso attività di raccolta, verifica, normalizzazione, geolocalizzazione, calcolo e controllo dei dati.
- Tempo manuale equivalente
- 65 ore
- Tempo di elaborazione Theorem©
- 3 minuti
Dentro Theorem©
Benchmark basato su un processo manuale equivalente. I valori possono variare in funzione dell'area, della densità urbana e della categoria analizzata.
Come funziona
Dalla zona a una decisione documentata
Un flusso unico porta dall'area da valutare a un report strutturato, senza ricomporre manualmente fonti e formati diversi.
- 01
Definisci la zona
Inserisci l'indirizzo, imposta il perimetro e indica la categoria da analizzare.
- 02
Theorem© integra i dati
La piattaforma combina livelli demografici, commerciali, competitivi, territoriali e di mobilità.
- 03
Leggi il report
Consulta indicatori e mappe in una sintesi pensata per confrontare e motivare la decisione.
Le capacità
Le analisi che compongono il quadro
Ogni modulo risponde a una domanda concreta sulla location. Insieme trasformano dati territoriali diversi in una lettura coerente e confrontabile.
Demografia
Quantifica popolazione e densità della microarea, poi legge fasce d'età, composizione dei nuclei, reddito e capacità economica per verificare la coerenza con il target.
Flussi e accessibilità
Stima centralità e passaggi potenziali combinando rete pedonale e stradale, trasporto pubblico, fermate e attrattori. Non è un conteggio osservato sul campo.
Concorrenza
Ricerca e classifica competitor diretti e indiretti, mostrando prossimità, densità, distribuzione e segnali di reputazione degli esercizi comparabili.
Punti di interesse
Individua servizi, attività, infrastrutture e attrattori; li pesa per categoria e distanza per distinguere elementi favorevoli, neutri o penalizzanti.
Immobili commerciali
Raccoglie gli annunci attivi nell'area e confronta disponibilità, distanza, superficie e prezzi medi di vendita o locazione.
ESG e territorio
Organizza fattori ambientali, sociali e di governance, li confronta con il riferimento comunale e rende consultabili fonte, metodo e copertura del dato.
L'output
Un report per leggere e condividere la decisione
La sintesi riunisce risultati dei moduli, mappe, confronti e chiavi di lettura: un'unica base da consultare, presentare e riutilizzare per valutare altre aree.
A chi serve
Per chi decide sul territorio
Pythagor supporta attività e investimenti in cui la qualità della location incide direttamente sul risultato.
01
Food & Beverage
Valuta bacino, flussi, concorrenza e attrattori prima di scegliere dove aprire.
Esplora il settore02
Retail e Franchising
Confronta aree e format con una base comune per piani di espansione più leggibili.
Esplora il settore03
Real Estate
Inquadra immobili e aree nel loro contesto commerciale, demografico e competitivo.
Esplora il settore04
Farmacie
Leggi bacino, accessibilità, servizi e copertura competitiva del territorio.
Esplora il settoreCollaborazioni
Analisi territoriali anche oltre il retail
Pythagor può estendere il metodo a esigenze non ancora coperte dalla piattaforma.
Pubblica Amministrazione
Per enti che vogliono leggere e valorizzare il territorio a supporto di investimenti e nuove aperture.
ParliamoneFondamenta verificabili
Un prodotto italiano, identificabile
Pythagor sviluppa Theorem© per rendere l'analisi territoriale più accessibile, strutturata e ripetibile.
- Theorem©
- La piattaforma proprietaria con cui Pythagor organizza le analisi territoriali.
- Pythagor S.r.l.
- Una società italiana dedicata a dati, territorio e decisioni di location.
- PMI innovativa
- Qualifica societaria dichiarata e verificabile nel Registro delle Imprese.
- Analisi multi-area
- Lo stesso metodo può essere applicato a location e territori differenti.
Inizia da una zona
Porta una location dentro un quadro più completo.
Indica l'area che vuoi valutare e avvia la tua prima analisi con Theorem©.
Prima analisi gratuita · Nessuna carta di credito